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京土地市场罕见1连拍开发商拿地热情高涨

发布时间:2019-09-17 来源:行业资讯 点击:0

地产中国讯 2月28日,北京土地储备中心迎来了开年以来最热闹的一天,将近三小时的时间里拍出1 宗地块,总建筑面积达157万平方米,过半土地溢价率近50%,土地出让金总额超过107亿元。

拍卖现场

下午 点半,土地中心门前停满了各式轿车,拍卖大厅内亦是被围的水泄不通,这里聚集了众多参战或观战的开发商,以及北京的各大媒体。1 块地集中出让,这在北京土地市场上极为少见,由于时间有限,所有地块被分为两组同时进行竞拍,拍卖现场竞争异常激烈,主持人多次提醒发商要审慎考虑,现场观战的人群中不时有人感叹: 真是抢疯了,都有钱啊!

失落 首开 兴奋

此次的拍卖会现场亦有不少熟悉的面孔,北京万科总经理毛大庆、路劲地产董事局主席单伟豹亲自率队参加。然而,即使有两位老总亲自上阵依然没能取得满意的结果。

万科中意的房山长阳镇两地块并未如愿全部拿下,第一块、二类居住、商业金融用地,被万科联合体以上报价的11.08亿斩获,溢价率仅1.7%;然而,第二宗 、地块二类居住、商业金融用地却被广州市诚誉房地产开发有限公司以16亿元配建公共租赁住房面积51000平方米竞得。

这样的结果让毛大庆颇为郁闷。

而此前关注度较高的北京孙河乡地块成了现场竞拍的另一个亮点,孙河乡西甸村F地块二类居住用地,共有首开股份、、懋源、路劲、招商、九龙仓、融创等7家开发商参与竞拍,龙湖与首开竞争较为激烈,该地块最后以10.6亿元的价格被首开拿下,当主持人公布结果后,首开代表欢呼拍手相庆。随后竞拍的朝阳区孙河乡西甸村G地块二类居住用地地块也被首开以16.6亿元的价格轻易拿下。

据资料显示,朝阳区孙河乡西甸村F地块建设用地面积29200平方米,建筑控制规模 40880平方米,起始价80000万元。朝阳区孙河乡西甸村G地块二类居住用地建设用地面积44984.95平方米,建筑控制规模 62979平方米,起始价12 200万元。据计算,上述F、G两地块成交楼面单价分别为259 0元/平方米和26 58元/平方米。

而此前泰禾集团于1月刚刚拿下相邻的地块,楼面价为28559/平方米。

现场观战的开发商代表称: 孙河地块处于别墅区,位置较好,首开这次赚到了。

首开高层接受采访时表示: 很开心能竞得这块地,不过还是觉得价格有点贵,至于后期的产品类型,目前还在计划中。

对于该地块感兴趣的另一家房企路劲也铩羽而归,单伟豹接受本采访表示: 这块地未来肯定会打造成高端产品,成交价格不算高,路劲也可以做,只是利润会很薄,所以选择放弃,没拿到地并不遗憾,以后机会多的是。

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